000

札幌家賃下げないコスイブラック大家

建物が老朽化していけば
五年単位ぐらいで家賃相場は下がるのがふつう。
ネットなんか見てても長く住んでる人は大家に交渉したら95％の確率で値下げしてもらってますね
しかし札幌で大家やってる人間って
コスイのばかりじゃない？
人情味とか全くないし
守銭奴ばかり
そんなブラック大家は晒しましょー

016

主は交渉していくら位下げてもらえたの？

017

>>10
言えば大体下げてくれるよ但しそこに10年以上居たらだね

018

札幌と福岡は賃貸経営が政令指定都市の中で苦労する街
広告料という名目の不動産仲介業者に入居者を斡旋してもらった時に支払う手数料が、オマエの家賃の3ヶ月分大家の持ち出しで取られる。駅から遠い不人気物件だと家賃の6ヶ月とかのケースもある。
広告料支払わなきゃ客付けしてくれないから、大家も仲介業者に嫌々支払いしているのが現実。
あんまり大家を悪く思わないでくれw

019

札幌限定だけど、高級な物件は供給量が少ないからタワマン分譲リースとかも即決まるよ。
中間層が退去相次いで、格安の築古に流出したわ。6月から8月の話。二極化が進んでいる実感があるね。

020

>>18
一時期のリーマンショック前後の
北海道民が、札幌に一極集中した時
人口が年々増えだして
札幌の求人倍率も低迷して、
そこから更に本州に出ていくもんが急増してここ何年か人口の激減が目立つ札幌。
そうなると不動産もこう動くんだろね。これでこれからコロナショックのしわ寄せがどう反応するかだね

021

ファミリー向けは賃料下げて募集してるけど動きないね😢
大学近隣の物件は卒業で空室になった部屋が7月くらいから動きはじめて満室になった。来春までダメかと思っていたから嬉しい誤算😃

022

あと札幌の人口は激減していないですね。道内地方都市からチューチューと吸い取ってる感じ。
地下鉄、JR駅隣接地、その次が市電沿線の賃貸需要は今後もなくならないと思います。
一番最悪なのは、郊外土地持ちに相続税対策営業持ちかけて、割高なカス物件建てさせるテレビCMサブリース業者。新築プレミアム期間過ぎたら家賃保証額見直し減額されて、銀行に返済不可になる。

023

>>15
なん１０年もいたらある程度融通きくね。正直家賃総額すると
ぜん全然買えるような？分譲だったら全然買えるくらい払ってるからね

024

>>18
何年もいたら生活劣化だかなんだかで出る時にそんな金払わなくていいんだよね
なんか札幌に相談所あるとかニュースでチラッとみたことあるけど
どうやってそこわかるんだ？

025

>>19
だけど、札幌崩壊したら。
また、田舎から出てきてる奴らが地元に戻り。
これで北海道札幌一極集中みたいのがなくなってくるかもよ。
現実は札幌なんていても金がなきゃ、無駄に時間のロスばかり多くて、田舎の方が時間がありのんびりやってられるだろうし。

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