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マイホーム購入

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マイホーム購入されてる方に色々教えて欲しいです。
今年二人目も産まれるし増税問題もあり、そろそろマイホーム購入をと考えています。
ネットで色々見ていますが、何から始めたら良いのかサッパリ分かりません。
今の所建売か注文かも決まっていませんが、それぞれに良いなと思う物件が一つずつありました。
ただここからどう動いたら良いのか分かりません。
マイホーム建てた方の、探し始めからの大体の流れなど教えて頂きたいです。

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画像:総務省より
ソース:ironna.jp

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　日本は今、全国的に家が余っている状態だ。空家率は２０１３年の調査で１３・５％。賃貸住宅の空室率も、現在は約２０％だとみなされている。東京や大阪、名古屋といった大都市でも、今後人口は減っていき、世帯数の増加も止まる。
住宅に対する需要は細る一方だ。

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ところが、「うだつを上げたい」日本人が多いので、毎年８０万戸から１００万戸の住宅が新築されている。
この需給ギャップは住宅価格や家賃の下落となって表面化する。
現に地方の住宅には値段が付かないほど下落したものが多い。
東京の郊外でも老朽化した戸建てやマンションは数百万円で売買されている。

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こういった下落の波はいずれ、今はバブル化している東京の都心や、価格上昇の圧力がかかっている大阪市の中心エリアにも及んでくるはず。
この先、若者たちは住宅価格や家賃が上がるのではなく下がるのを目の当たりにしていくことになる。
そういった時代になっても、日本人は依然として「うだつを上げよう」とするだろうか。

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　特に、都会人の住形態の主役である分譲マンションについては、今後老朽化やスラム化、廃虚化が社会問題となる。
賃貸ならば、引っ越せば問題は１００％解決するが、所有者はそういうわけにいかない。
管理組合の一員として、この厄介な問題に向き合うしかない。
　若者が車を買わなくなったと言われて久しい。次は「家を買わなくなる」時代が、もうそこまでやってきている。（榊淳司　夕刊フジ　2015年12月13日）

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新築を検討している方に
合わせて読みたい記事
◼︎「「住宅すごろく」から様変わり…タワーマンションと高齢化問題
筆者 牧野知弘」

147

http://ironna.jp/article/2538

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都心の高騰は今問題だと思うけどオリンピックまででしょ。それで賃貸にしろっていうのもおかしいと思う。
子供がいれば賃貸綺麗に使えないから敷金引かれるしスラム化だって都心はえりえないよ。
日本は都心中心で回ってるんだからそこが変わらない限りありえない。

149

老後を考えると買っておかないと怖いよね。年金だけじゃ家賃払えないだろうし、貯金は老人ホームに回すだろうし

150

>>149
きちんと貯金が出来るなら、老後は老人ホーム入っちゃえばいいし、賃貸で十分。
家を売ったお金で老人ホームって考えもあるけど、売れなかったり値崩れ酷いと困る。

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